2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题带答案（巩固）.docx

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2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:被安置人员家庭成员
答案：A

2.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲村
D:国营农场
答案：A

3.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:担保债权连续性
D:简洁性
答案：D

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:市
答案：B

5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:协议
D:挂牌
答案：C

6.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：A

7.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：B

8.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:追及权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:限制权
答案：A

9.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：B

11.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用行政程序
答案：C

12.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

13.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:财产权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

14.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：B

15.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：C

16.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

18.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地交付
C:土地合同
D:土地登记
答案：D

19.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:自物权和他物权
C:债权和物权
D:人身权和财产权
答案：C

20.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

21.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
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