河南省临颍县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案【A卷】.docx

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河南省临颍县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：B

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒山
D:荒滩
答案：A

3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：C

4.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

5.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：A

6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：B

7.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：C

8.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:不因征地而降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：B

9.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之十五
C:百分之四十五
D:百分之三十五
答案：A

10.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案：C

11.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

12.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

13.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:交付
D:展示
答案：A

14.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:3
C:7
D:10
答案：A

15.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：B

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征收
C:征购
D:没收
答案：A

17.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

18.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红