整理河南省临颍县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题标准卷.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理河南省临颍县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题标准卷

第I部分单选题（100题）

1.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:宅基地使用权
答案：B

2.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:甲村
C:国家
D:国营农场
答案：C

3.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府计划管理部门
答案：B

4.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

5.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之十五
答案：B

6.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：A

7.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

8.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：B

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

10.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

11.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
答案：A

12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

13.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:权利质权
C:动产质权
D:留置权
答案：D

14.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:入股的方式
C:出让和租赁的方式
D:作价出资的方式
答案：C

15.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地使用权
C:集体土地所有权
D:土地租赁权
答案：B

16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

18.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：C

19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

20.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:一至三倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：A

21.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。