安徽省灵璧县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（典型题）.docx

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安徽省灵璧县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

2.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:30
C:25
D:17
答案：A

4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

5.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:笔记本电脑
C:房屋
D:汽车
答案：C

6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

7.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:政府处理
D:协商
答案：D

8.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

9.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：A

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地》
答案：B

11.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:交通运输工具
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

12.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

13.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:不因征地而降低
D:有所提高
答案：C

14.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

15.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:不转移占有的汽车
C:土地
D:电脑
答案：D

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:划拨
D:挂牌
答案：C

17.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

18.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：A

19.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：B

20.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集