安徽省潘集区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【典型题】.docx

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安徽省潘集区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

2.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有对抗善意第三人的效力
C:属于法律的强行性规定
D:具有使得行为生效的效力
答案：B

3.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

4.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

5.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

6.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：C

7.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:15日
C:20日
D:5日
答案：B

9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

12.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:省人民政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

13.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

14.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：B

16.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:双方约定的数额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

17.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：B

18.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

19.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

20.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:单位
C:农村集体
D:个人
答案：A

21.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

22.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:原使用该土地的国有企业
D:上级国有独资集团公司
答案：A

23.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市土地国