2024年浙江省拱墅区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（有一套）.docx

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2024年浙江省拱墅区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（有一套）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：A

2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

4.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:双方协议出让
C:招标出让
D:拍卖出让
答案：B

5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:县人民政府
D:国土资源部
答案：B

7.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:商业用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案：C

8.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:省级国土资源管理部门
C:市、县人民政府
D:国务院国土资源部
答案：C

10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:30
C:20
D:15
答案：B

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:发现者
D:国家
答案：D

12.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：C

13.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:国有土地所有权
D:集体建设用地使用权
答案：C

14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:被安置人员家庭成员
D:农村集体经济组织
答案：D

15.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:村民委员会
答案：B

16.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

17.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

18.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:必须领有国有土地使用证
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：A

19.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本