浙江省拱墅区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【夺冠】.docx

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浙江省拱墅区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区和郊区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

2.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

3.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:本机关
C:国务院
D:国家
答案：B

4.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：A

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以抵押
答案：A

6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利性质的债权性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：B

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.25
C:0.35
D:0.4
答案：A

8.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：B

10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

11.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：B

12.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的内容
答案：C

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45325
C:45355
D:45294
答案：B

14.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：B

15.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:直辖市政府
C:省人民政府
D:国务院
答案：D

16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

17.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1980年
C:1983年
D:1982年
答案：D

18.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:42年
D:44年
答案：D

19.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：A

20.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:国家土地所有权推定原则
答案：C

21.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政