海南省秀英区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案【名校卷】.docx

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海南省秀英区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：A

2.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：B

3.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:价值性
C:容纳性
D:有用性
答案：A

4.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:登记
C:公信
D:法律
答案：C

5.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：B

6.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出让
C:出租
D:划拨
答案：A

7.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:权利主体具有任意性
答案：C

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:债权确定的期间
C:最高债权额
D:实际发生的债权
答案：D

9.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:质押
D:流质
答案：D

10.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:个人之间
D:个人与单位之间法规
答案：B

11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:省级
C:乡级
D:县级
答案：D

12.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：A

13.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:有效
D:无效
答案：D

14.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

15.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

16.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:县级人民政府
答案：A

17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权
D:地权限制
答案：D

18.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

19.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:从属性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

20.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:挂牌出让
答案：C

21.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:提交书面或者口头的申请
C:不负有举证的责任
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：A

22.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:直辖市政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

23.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:省级土地管理部门