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内部使用海南省美兰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

2.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:具有有偿性
C:对象具有不特定性
D:改变的是物的使用权
答案：A

3.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

4.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证
C:两证或多证
D:一证
答案：D

5.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

6.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

7.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:财产权
C:所有权
D:物权
答案：A

8.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

9.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

10.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:乡人民政府
C:县土地局
D:县级以上人民政府
答案：D

11.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:经第三人书面同意后
答案：D

12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:转移协议批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：A

13.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

14.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:确定给甲集团公司
C:确定给乙股份制企业
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：C

15.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

16.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

17.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:国家
D:农村集体
答案：C

18.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:土地管理法
C:担保法
D:农村土地承包经营法
答案：C

19.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:改组后的新设企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

20.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，