辽宁省开原市2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库含答案（实用）.docx

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辽宁省开原市2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库含答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的荒地使用权
C:集体土地使用权
D:无人使用的国有空地
答案：C

2.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:直接由国家收回
答案：B

3.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：A

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

5.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：A

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:半年
C:三年
D:一年
答案：D

8.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

9.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征收、没收
D:征购
答案：B

10.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

12.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:两者的处理结果不同
答案：B

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和处分
D:收益和占有
答案：C

15.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

16.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：A

17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有