辽宁省开原市2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案（基础题）.docx

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辽宁省开原市2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：A

2.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

3.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:15日
D:20日
答案：A

4.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

5.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:不转移占有的汽车
C:房屋
D:土地
答案：A

6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

7.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:省人民政府土地管理部门
D:国家土地管理局
答案：D

8.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

9.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方政府
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：A

10.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：A

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:市县级政府土地管理部门
答案：B

12.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:六
C:五
D:三
答案：D

13.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征用
答案：D

14.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

15.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地中、地下
C:地上、地下、地中
D:地表、地层
答案：A

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:招标
C:拍卖
D:挂牌
答案：A

17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

18.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地占有
C:土地合同
D:土地登记
答案：D

20.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡土管所
C:县级人民法院
D:乡人民政府
答案：D

21.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:典权
C:永佃权
D:地上权
答案：D

22.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

23.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任