云南省芒市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（综合题）.docx

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云南省芒市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：A

2.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

3.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:不多于三个
答案：A

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:出让
D:划拨
答案：D

5.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：C

6.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:15
D:5
答案：D

7.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:10
D:3
答案：B

8.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:为公共利益需要使用土地的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：B

9.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

10.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

11.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

12.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：B

13.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押人对标的物享有处分权
C:登记
D:抵押物上不存在其他权利
答案：A

14.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

15.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:处分权是指对自然状态的改变
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

16.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:3个月
C:15个月
D:6个月
答案：D

17.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地公有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地集体所有制
答案：C

18.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

19.下列关于没收的