云南省芒市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案.docx

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云南省芒市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：A

2.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国家土地局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

4.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：D

5.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：B

6.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

7.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地登记
C:土地协议
D:土地确权
答案：D

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:初始登记
答案：B

9.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:自愿
C:公开
D:有偿
答案：C

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地研究》
C:《经济研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:发现者
D:国家
答案：D

12.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：D

13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:国家
D:省、自治区集体所有
答案：C

14.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:价值
C:社会性
D:升值性
答案：A

15.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
答案：A

16.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出让
C:划拨
D:出租
答案：A

18.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：A

19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：B

20.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：B

21.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:10日
C:20日
D:15日
答案：B

22.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

23.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

24.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务