历年黑龙江省乌马河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（名校卷）.docx

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历年黑龙江省乌马河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:信托特权
C:典权
D:耕作权
答案：B

2.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:70年
D:30年
答案：B

3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:多次审查
答案：A

4.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:30年
C:50年
D:一定年限
答案：D

5.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有较高的专业水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

6.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

7.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：B

8.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权消灭
D:抵押权实现
答案：B

9.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

10.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

11.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:农村集体经济组织
D:乡(镇)人民政府
答案：C

12.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：A

13.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:40年
C:13年
D:26年
答案：D

14.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:县、乡人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

15.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：A

16.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:从属性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

17.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十五倍
C:三十倍
D:十倍
答案：B

18.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：A

19.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：B

20.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地使用者
答案：C

22.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45