历年河南省睢阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案【突破训练】.docx

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历年河南省睢阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

2.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

3.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:可以请求违约赔偿
答案：C

4.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:县级
D:省级
答案：C

5.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1974
D:1972
答案：D

6.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：A

8.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:具有无偿性
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:王某有权要求刘某回避
C:张某应当回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：C

10.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

11.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
答案：C

12.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:隋炀帝时期
C:唐德宗时期
D:宋太祖时期
答案：C

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十五倍
C:十倍
D:二十倍
答案：B

14.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：A

15.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的面积
答案：C

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市郊区
C:城市土地
D:一般农村
答案：D

17.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

18.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：A

19.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:国家所有
C:个人与法人所有
D:集体所有
答案：D

20.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用