河南省睢阳区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【典优】.docx

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河南省睢阳区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【典优】

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

2.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

3.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:五
D:十
答案：A

4.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:耕作权
C:永佃权
D:典权
答案：D

5.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:个人
C:农民
D:国家
答案：A

6.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:无偿收回土地使用权
答案：D

7.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:原始社会时实行土地共有制
答案：A

9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1956
C:1967
D:1982
答案：D

10.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:地上权
D:租业权
答案：D

11.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:县级人民政府
答案：A

12.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

13.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

15.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：A

16.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:土地灭失
答案：C

17.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：A

18.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：A

19.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:国家
D:农村集体
答案：C