内部使用青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（达标题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:国务院国土资源部
答案：A

2.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地出让金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

4.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

5.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要依法给予补偿
C:都是所有权的改变
D:都要经过法定程序
答案：C

6.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地所有权人
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：A

7.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于被征地农户
D:由村民会议讨论决定
答案：C

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:25
C:30
D:17
答案：A

9.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：B

10.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

11.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1973
D:1971
答案：B

12.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：C

13.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：C

14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：B

15.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：A

16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:县级
C:市、县级
D:市级
答案：C

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:意思主义
C:登记生效主义
D:合同成立即生效
答案：C

18.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:使用
D:处分
答案：A

19.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

20.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

21.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答