内部使用山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（达标题）.docx

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内部使用山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:小区内的健身设施
答案：D

2.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

3.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:二人口头意思表示一致
C:在相关部门登记
D:交付钥匙
答案：C

5.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:原使用该土地的国有企业
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：A

9.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：C

10.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

11.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:土地
C:房屋
D:电脑
答案：D

12.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：A

13.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：A

14.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:动产与不动产；动产
答案：C

15.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：C

16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:原始社会
答案：B

17.土地使用权转