山东省莘县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【名师推荐】.docx

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山东省莘县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

2.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:市、县土地管理局
C:省级国土资源管理部门
D:国务院国土资源部
答案：A

3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：B

4.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：A

5.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：B

6.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:私法意义上的征收
答案：A

7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

8.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：B

9.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:短于
C:不等于
D:长于
答案：D

10.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

11.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：B

12.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利主体是乡镇企业
答案：B

13.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

14.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:约定年限部分无效
D:有效
答案：C

15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:使用该土地使用权
答案：A

17.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:桑田
C:露田
D:井田
答案：A

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:集体经济组织的成员
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：A

19.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地所有者
C:土地占有者
D:土地使用者
答案：B

20.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:国家
答案：D

21.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:国有土地使用权租赁
答案：A

22.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将