山东省莘县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（真题汇编）.docx

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山东省莘县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:支配权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

2.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：C

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:土地转让者
答案：A

6.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:行政建制变化
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：A

7.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

8.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：A

9.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:划拨
C:出让
D:租赁
答案：B

10.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

11.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：A

13.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：C

14.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：A

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《防空法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：C

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出卖
D:出租
答案：C

17.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:县、乡人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

18.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:长期闲置土地
C:将土地使用权转包
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：C

19.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:质押
C:定金
D:保证
答案：A

20.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:一证
C:两证
D:多证
答案：B

21.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:诉讼
D:仲裁
答案：A

22.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合