河北省平乡县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案【满分必刷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省平乡县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:归农民个人所有
D:农民集体
答案：D

2.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区
答案：D

4.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:国有建设用地使用权
D:地役权
答案：D

6.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:原使用该土地的国有企业
D:上级国有独资集团公司
答案：A

8.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地确权
C:土地政策
D:土地登记
答案：B

9.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十五倍
答案：D

10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

11.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：A

12.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

13.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:不负有举证的责任
C:提交有关的证据材料
D:提交书面或者口头的申请
答案：C

14.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：C

15.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城市房地产税
D:城镇土地使用税
答案：D

16.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：B

17.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:从属性
C:不可分割性
D:无偿性、福利性
答案：D

18.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；中期用地
答案：B

19.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不少于五个
答案：C

20.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公示
C:交付
D:公告
答案：B

21.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C