河北省平乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【夺冠】.docx

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河北省平乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:农民
D:城市管理者
答案：A

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：C

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:登记
C:公信
D:交易
答案：C

4.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地协议
D:土地政策
答案：B

5.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:补交土地出让金
C:保留划拨
D:划拨
答案：A

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:集体土地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的国有空地
答案：B

7.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:所有权
C:转让权
D:使用权
答案：B

8.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:动产质权
D:抵押权
答案：A

9.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

10.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:丙非法人联营企业
C:乙企业
D:甲农村集体经济
答案：D

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

12.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：B

13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

14.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:主物权与从物权
C:动产物权与不动产物权
D:担保物权和用益物权
答案：C

15.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:使用该土地使用权
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

16.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

17.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:政府
D:司法
答案：C

18.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

19.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一