内部使用江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（突破训练）.docx

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内部使用江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:原《集体土地使用证》
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

2.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：A

3.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：C

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:县
C:国务院
D:市
答案：A

5.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

8.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:永佃权
C:典权
D:耕作权
答案：A

9.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业采矿用地
D:工业仓储用地
答案：C

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

11.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:价值性
D:有用性
答案：A

12.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

13.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村委会
D:村民小组
答案：B

14.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:20世纪中叶
C:罗马法时期
D:19世纪末20世纪初
答案：D

15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:抵押权
C:典权
D:永佃权
答案：C

16.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：B

17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：C

18.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:公信
D:登记
答案：C

19.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:定金
C:保证
D:流质
答案：D

20.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要经过法定程序
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：A

21.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:效力待定
C:可撤销
D:有效
答案：A

22.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库