历年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案（突破训练）.docx

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历年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1982
C:1956
D:1967
答案：B

2.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

3.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违法
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：A

4.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：B

5.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：C

6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:3
D:10
答案：A

7.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：B

8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出租
C:划拨
D:出让
答案：A

9.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

10.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级以上人民政府
答案：B

11.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:生产队
C:村民委员会
D:村民集体
答案：A

13.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:一物一权原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

14.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:社会性
C:价值
D:使用价值
答案：D

15.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:担保物权
D:自物权
答案：B

16.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:折价
C:变卖
D:拍卖
答案：A

18.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:六
C:二
D:五
答案：A

19.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:3
C:5
D:7
答案：C

20.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

21.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：C

22.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:44年
C:46年
D:50年
答案：B

23.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：A

24.我国地方人