云南省绥江县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（培优B卷）.docx

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云南省绥江县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:永业权
C:物业权
D:租业权
答案：D

2.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

3.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:国务院国土资源部
C:市、县土地管理局
D:省级国土资源管理部门
答案：A

4.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:典权
D:留置权
答案：D

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1956
D:1982
答案：D

6.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:使用
答案：C

8.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地登记
C:土地合同
D:土地交付
答案：B

9.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收、没收
C:征收
D:征购
答案：C

10.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:20世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:十八世纪中叶
答案：C

11.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：C

12.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：B

13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:有偿
D:平等
答案：B

14.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：A

15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

16.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：A

17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

18.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：B

19.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:使用权能
C:处分权能
D:占有权能
答案：C

20.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土