历年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（培优B卷）.docx

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历年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：B

2.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十
C:五十
D:三十五
答案：D

3.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

4.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用司法程序
C:应适用行政程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

6.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

7.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:无偿收回土地使用权
答案：D

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:土地
C:房屋
D:电脑
答案：D

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

11.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地公有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地集体所有制
答案：C

12.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：B

14.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

16.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:县农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：B

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是一项附属的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：C

18.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

19.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

20.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手