内部使用山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附参考答案（A卷）.docx

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内部使用山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附参考答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：B

2.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了社会经济利益
C:为了地区利益
D:为了国家安全利益
答案：A

3.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:等于
D:长于
答案：D

4.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：C

5.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

6.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：C

7.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：A

8.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：C

9.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

10.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

11.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:城市全民所有制单位
答案：A

12.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

13.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

14.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：A

15.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给乙股份制企业
D:确定给甲集团公司
答案：C

16.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

17.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:县人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：D

18.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:租赁权
D:承包经营权
答案：D

19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

20.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:短期用地；中期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

21.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集