内部使用山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附答案（能力提升）.docx

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内部使用山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:口头
C:其他形式
D:书面
答案：D

2.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

3.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人申请续期未获批准的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：C

4.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:是无偿还是有偿
C:行为的主体不同
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

5.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：C

6.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

8.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:不变
答案：B

9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:3个月
C:6个月
D:10个月
答案：C

10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:15
C:20
D:10
答案：A

11.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:一证
C:两证或多证
D:两证
答案：B

12.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：B

13.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

14.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：A

15.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

16.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

17.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

18.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：B

19.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：A

20.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

21.（）是建国以来一直沿用的国有土