湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案（新）.docx

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湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：A

3.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

4.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：B

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的主体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

6.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:国家依法征收的土地
答案：B

7.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:强制性
答案：B

8.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

9.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:由土地局代表国家行使所有权
C:包括尚未开发利用的土地
D:一般是正在使用的土地
答案：A

10.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:两证或多证
C:多证
D:一证
答案：D

11.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:可撤销
答案：B

13.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地占有
C:土地交付
D:土地合同
答案：A

14.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：A

15.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

16.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

17.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土