2024年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（新）.docx

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2024年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:登记
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押合同
答案：D

2.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

3.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
答案：B

5.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

6.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:二分之一以上
D:四分之三以上
答案：A

7.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：A

8.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：A

9.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

10.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：B

11.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

12.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

13.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出租
D:出让
答案：A

14.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国王
C:奴隶主
D:国家
答案：B

15.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

17.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

18.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：A

19.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:30
答案：B

20.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:划拨
C:征收
D:征购
答案：D

21.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:政府机关用地是无偿使用的
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:对于公用事业、