广东省盐田区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【名师推荐】.docx

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广东省盐田区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

2.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

4.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：C

5.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:两者均无效
答案：A

6.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:三年
D:半年
答案：B

8.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

9.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地占有者
答案：C

10.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：A

11.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:政府机关用地是无偿使用的
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

12.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:20年
C:15年
D:10年
答案：B

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：A

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：B

15.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

16.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:国家
答案：D

17.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:挂牌出让
C:双方协议出让
D:拍卖出让
答案：C