广东省梅县区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（名师推荐）.docx

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广东省梅县区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：C

2.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

3.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：C

4.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交有关的证据材料
D:提交书面或者口头的申请
答案：C

5.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:追及权
C:限制权
D:对处分行为的同意权
答案：D

6.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:⑤①②③④
C:①⑤④②③
D:①④②⑤③
答案：A

7.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：B

8.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

9.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:桑田
C:井田
D:露田
答案：A

10.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:③②①
C:②③①
D:①②③
答案：A

11.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：B

12.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:最终处分权
答案：D

13.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:合同成立即生效
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

15.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

16.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:国家土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：A

17.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:可以转让空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

18.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

19.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴