湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案.docx

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湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案

第I部分单选题（100题）

1.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

2.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:第三人
C:出租人
D:承租人
答案：C

3.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

4.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:个人与单位之间法规
D:单位与单位之间
答案：B

5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:亲自申请，不能由他人代理
C:不负有举证的责任
D:提交有关的证据材料
答案：D

6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

7.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:地役权
D:抵押权
答案：B

8.（）是自物权。
A:抵押权
B:租赁权
C:所有权
D:使用权
答案：C

9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1587年
C:1947年
D:1610年
答案：B

10.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:甲农村集体经济与乙企业
C:乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：A

11.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:市级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：B

12.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:20年
C:25年
D:10年
答案：B

13.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:县级
C:市级
D:省级
答案：B

15.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

16.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：B

17.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征用
C:农用地征收
D:农用地转用
答案：D

18.下列各项不属于担保方式的是（）。
A