湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【必刷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

2.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:市县级政府土地管理部门
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:永业权
D:物业权
答案：A

4.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

5.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：A

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:20
D:30
答案：C

7.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权不得转让
答案：D

8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

9.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：B

10.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:确定土地权利归属的过程
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：C

11.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:租赁权
C:宅基地使用权
D:抵押权
答案：D

12.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

13.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:后来的使用者
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：B

14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:租赁
C:出让
D:城市私房用地
答案：A

16.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

17.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:其他形式
C:口头
D:口头或者书面
答案：A

19.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:占有
答案：C

20.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期届满
答案：A

21.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:债权