湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版（能力提升）.docx

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湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:香港政府
C:英王
D:个人
答案：A

2.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

3.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

4.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:消灭
D:效力待定
答案：A

5.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:不能
C:根据双方约定确定是否可以
D:经过批准可以
答案：B

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1998年《土地管理法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

7.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：A

8.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：C

9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用必须为了公共利益
答案：A

10.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：A

11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：B

12.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：C

13.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒岩
C:荒丘
D:荒山
答案：B

14.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《宪法》
答案：B

15.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农民个人
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：A

16.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：B

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：B

19.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：B

20.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D