湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【能力提升】.docx

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湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

2.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

3.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:双方约定的第三人
C:土地所有人
D:抵押权人
答案：A

4.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

5.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1587年
C:1870年
D:1947年
答案：B

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：C

7.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：B

8.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

9.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:划拨
D:挂牌
答案：C

10.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:使用权人死亡
D:国家征收土地
答案：C

11.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:个人与法人所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：D

12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

13.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：A

14.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：B

15.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:协商
D:政府处理
答案：C

16.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

17.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:是否征用
答案：B

18.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《物权法》专门规定了空间权
C:有专门的立法
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

19.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

20.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

21.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

22.征收耕地的安置补