历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（实用）.docx

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历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:同时抵押
C:不得抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：B

2.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

3.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：A

4.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:原土地使用权主体
C:新土地使用者
D:地方政府
答案：A

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:交通运输工具
D:学校的校办工厂
答案：A

6.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:可以收回该土地使用权
C:有优先购买权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：C

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市全民所有制单位
D:城市集体所有制单位
答案：B

9.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:拍卖
C:流押
D:变卖
答案：C

10.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

11.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:半年
D:一年
答案：D

13.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

15.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:个人与法人所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

16.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:市、县人民政府
C:县、乡人民政府
D:县人民政府
答案：B

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

18.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1971
C:1972
D:1974
答案：C

19.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：B

20.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：C

21.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。