2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（网校专用）.docx

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2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

2.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:解除合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：A

3.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、统一行使
答案：B

4.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:土地使用形式
D:充分利用土地权利
答案：A

5.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给甲集团公司
答案：A

6.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

7.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:70
C:40
D:50
答案：D

8.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地留置权
答案：B

9.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

10.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:一
C:两
D:三
答案：C

11.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:农村集体
D:单位
答案：B

12.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45325
C:45294
D:45293
答案：B

14.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:该学校的办公楼
答案：C

15.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：C

16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1974
D:1971
答案：B

17.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

18.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:应告知其先申请行政处理
C:可以直接受理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：C

19.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:三分之二以上
C:二分之一以上
D:四分之三以上
答案：B

20.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最