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整理重庆市合川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

2.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：B

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:民事诉讼
D:违约诉讼
答案：A

4.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

6.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:行使优先购买权
D:运用职权宣布转让无效
答案：C

7.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：A

8.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:无效
C:继续有效
D:效力待定
答案：C

9.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：A

10.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：A

11.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

12.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：C

13.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:国家法律和政府管理
D:地方政府
答案：C

14.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:无偿使用
C:有偿使用和无偿划拨
D:低价转让
答案：C

15.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地留置权
答案：A

16.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

17.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:私有制
答案：A

18.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：A

19.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:城市的土地
C:国家