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整理重庆市合川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

2.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:不可抗力
答案：D

3.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:准物权
C:名誉权
D:债权
答案：C

4.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地备案
C:土地转让
D:土地登记
答案：D

5.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:入股和划拨
C:租赁
D:作价出资
答案：A

6.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：A

7.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：A

8.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

9.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:相容性
D:对人性
答案：A

10.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

11.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：A

13.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案：A

15.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：A

16.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:财产权
D:自物权
答案：A

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：B

18.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

19.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
答案：A

20.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45355
C:45325
D:45294
答案：C

21.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

22.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合