陕西省兴平市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【典优】.docx

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陕西省兴平市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【典优】

第I部分单选题（100题）

1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：A

2.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:动产质权
C:抵押权
D:权利质权
答案：A

4.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

5.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

6.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：A

9.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：A

10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:占有该土地
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:效力待定
D:消灭
答案：A

12.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:英国法
D:日本法
答案：A

13.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡土管所
C:省国土资源行政主管部门
D:乡人民政府
答案：D

14.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:二十倍
D:四十倍
答案：A

15.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地转用
C:农用地征用
D:农用地征收
答案：B

16.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：B

17.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

18.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

19.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府土地管理部门
C:省人民政府
D:国务院
答案：A

20.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

21.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

22.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资