2024年贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考点精练】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：B

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:36年
D:40年
答案：B

3.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

4.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:抵押权
D:相邻权
答案：C

5.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:国家司法机关
C:各级人民政府
D:中央人民政府
答案：A

6.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:10日
D:25日
答案：C

7.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:国家
D:地方政府
答案：C

8.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：C

9.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:15年
D:25年
答案：A

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

11.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

12.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《宪法》
答案：C

13.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:丧失了优先受偿权
答案：B

14.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

15.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:所有权
C:收益权
D:使用权
答案：B

16.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:土地使用权的价值
C:法律规定的限额
D:土地使用权价值的余额
答案：B

17.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

18.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:不能
C:根据双方约定确定是否可以
D:经过批准可以
答案：B

19.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是一般民事主体
答案：A

20.下列权利中不属于用益物权