2024年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考点精练】.docx

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2024年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：C

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:5
C:10
D:7
答案：B

3.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:等于
C:短于
D:长于
答案：D

4.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：B

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:集体所有
C:国家所有
D:公共所有
答案：B

6.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:不变
C:变为双方共有
D:在一定阶段内不变
答案：B

7.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权实现
答案：C

8.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地使用权转让
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：A

9.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《宅地法》
答案：C

10.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

12.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

13.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：B

14.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还全部的土地出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

15.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：C

17.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:担保债权连续性
C:简洁性
D:未来担保性
答案：C

18.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:村民委员会
答案：C

19.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:转移协议批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

20.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A: