江苏省港闸区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（轻巧夺冠）.docx

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江苏省港闸区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：B

2.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予全部补偿
答案：B

3.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:强制性
答案：B

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:债权
C:人身权
D:财产权
答案：A

5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:原土地使用权主体
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:县级
D:市、县级
答案：D

7.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:典权
D:土地承包经营权
答案：A

8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：B

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:有偿转让
D:无偿使用
答案：B

10.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:地权限制
答案：D

11.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

12.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：A

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45293
C:45325
D:45294
答案：C

14.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：C

15.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:自动消灭
C:再次划拨给其他单位使用
D:以出让方式处置
答案：D

16.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:私有制
答案：A

17.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:使用期限届满
答案：C

18.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：C

19.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:为公共利益需要使用土地的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：B

20.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收