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河南省孟州市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题带答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:收益
D:使用
答案：B

2.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

3.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:三十倍
D:十倍
答案：A

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:出资
答案：B

5.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

6.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:对世权
C:排他性财产权
D:支配权
答案：C

7.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:消灭
答案：C

8.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征用
C:征购
D:征收
答案：C

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:土地使用者
D:国家
答案：D

10.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:消灭
C:无效
D:继续有效
答案：D

11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

12.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:双方约定的数额
C:土地使用权的价值
D:法律规定的限额
答案：C

13.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:地面使用者
答案：D

14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：A

15.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地利用
D:土地归属
答案：A

16.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

17.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

18.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1981年
C:1982年
D:1983年
答案：C

19.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

20.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种他物权
答案：A

21.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:宋代
D:唐代
答案：A

22.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:仍可以设定空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：B

23.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:国有