2024安徽省颍上县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【易错题】.docx

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2024安徽省颍上县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:所有权与使用权相统一
D:集体所有
答案：B

2.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45355
C:45325
D:45294
答案：C

3.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:注销登记
C:变更登记
D:房屋改建登记
答案：D

4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:自愿
D:平等
答案：A

5.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:留置权
D:质权
答案：A

6.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的办公楼
C:该学校的操场
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：A

8.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

9.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:15日
C:10日
D:20日
答案：C

10.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：C

11.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

12.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:15
C:5
D:5
答案：D

13.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：A

14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都是为了公共利益需要
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：A

15.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

16.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：C

17.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:标的物所在地的农民个人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：C

18.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒丘
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

19.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：C

20.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:诉讼
D:仲裁
答案：B

21.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

22.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：A

23.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约