安徽省颍上县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（历年真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

安徽省颍上县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：A

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:原始社会时实行土地共有制
答案：C

3.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:是无偿还是有偿
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
答案：C

4.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：A

5.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

6.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:夏
D:周
答案：D

7.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:财产权
D:人身权
答案：B

8.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：B

9.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

10.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

11.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:二十倍
C:三十倍
D:四十倍
答案：C

12.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：C

13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

14.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：C

15.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:70年
C:40年
D:36年
答案：A

16.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地经济研究》
C:《土地》
D:《土地研究》
答案：B

17.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:处分
D:使用
答案：B

18.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B: