河北省阜城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（突破训练）.docx

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河北省阜城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同登记
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同成立
答案：A

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:十五倍
C:三十倍
D:二十倍
答案：B

3.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:担保债权连续性
D:简洁性
答案：D

5.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

6.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:自物权
C:所有权
D:担保物权
答案：A

7.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：B

8.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了社会经济利益
D:为了地区利益
答案：B

9.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：B

10.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:取得同意流转批准书
C:已取得集体土地所有权证
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：C

11.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

12.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:县级人民政府
答案：C

13.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:合法占有
答案：D

15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:12个月
C:3个月
D:1个月
答案：A

16.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：A

17.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:30天
C:15天
D:10天
答案：C

19.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

20.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

21.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出租人
D:出让人
答案：C

22.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:转让方式包括买卖、赠与