河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（突破训练）.docx

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河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

2.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

3.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

4.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

7.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：B

8.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

9.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：A

10.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

11.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体经济组织的成员
答案：A

12.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

13.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:甲村
D:乙村
答案：B

14.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:30天
C:10天
D:15天
答案：D

15.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

16.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产或者权利；不动产
D:动产与不动产；动产
答案：C

17.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

18.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:凡不能确定为集体所有的土