湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库含答案（最新）.docx

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湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库含答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

2.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:空中使用者
D:地下使用者
答案：A

3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1986
C:1982
D:1956
答案：C

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:二人在合同上签字
C:交付钥匙
D:二人口头意思表示一致
答案：A

5.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:自物权
C:财产权
D:担保物权
答案：A

6.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

7.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：B

8.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：B

9.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

10.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:三
D:两
答案：D

11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

12.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:相容性
D:对人性
答案：A

13.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:地役权
D:典权
答案：B

14.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:相邻权
D:地役权
答案：B

15.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：B

17.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国土资源管理局
答案：B

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

19.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额抵押权消灭
D:确定被担保债权的范围
答案：A

20.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

21.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：A

22.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:无限制
D